濟南市物業管理行業協會關於進行2015年度物業管理優秀項目考評的通知-行業新聞-新聞中心-山東80电影天堂网物業發展有限公司
新聞中心NEWS
行業新聞
濟南市物業管理行業協會關於進行2015年度物業管理優秀項目考評的通知
更新日期:2015-11-04 瀏覽次數:

各物業服務企業:

為進一步提高我市物業服務水平,推動物業服務行業規範發展,濟南市物業管理行業協會決定進行本年度市級優秀項目考評。具體事宜通知如下:

 一、參評條件和考評標準

(一)參評條件

依據《濟南市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業園區)考評暫行辦法》(濟房政字[2003]30號),參評項目應符合以下條件:

1、本市行政區內實施物業管理一年以上;物業服務合同已經備案;

2、實施綠化、保潔、設施設備養護以及秩序維護的全委托物業項目;

3、按城市統一規劃建設,基礎設施設備齊全並經主管部門備案;小區建築麵積5萬平方米以上,入住率達60%以上;大廈建築麵積2萬平方米以上;工業園區建築麵積3萬平方米以上。

(二)考評標準

依據住建部(住房物【2000008號)文件規定的標準考評,最低分不低於90分。

二、有下列情形之一的,不得參加評選:

 (一)不符合上述參評條件的項目;

 (二)電梯、消防設備有嚴重隱患且企業不作為,影響物業使用人安全的項目;

 (三)新聞媒體公開曝光給行業帶來負麵影響的企業;

 (四)2015年物業服務企業信用檔案扣分的企業;

(五)發生重大安全責任事故的企業;

(六)物業服務合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業管理優秀住宅小區(大廈)達標申報表》;

     2. 住宅小區、(大廈)規劃、建設、使用概況;

     3.住宅小區(大廈)物業管理工作總結報告;

     4.住宅小區物業管理各項規章,製訂文件匯編;

     5.業主委員會或業主的評議意見。

以上材料按順序整理裝訂成冊。申報與考評時間

  四、申報與考評時間

(一)申報時間。申報項目所屬物業企業將申報資料於20151120日前報送至項目所在縣(市)、區住房保障和房產管理部門,由縣(市)、區住房保障和房產管理部門審核並同意蓋章後於20151130日前將匯總的申報資料報協會秘書處。

(二)現場考評時間:122日至124

 五、考評步驟

(一)現場考評

考評組依據國家示範項目考評標準,采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相結合的方式對參評的項目進行綜合考評,認真對照評分細則打出每一個項目的具體得分。

(二)考評成績匯總上報

各考評組依據考評成績並按照小區、大廈、工業園的類別排出名次,報協會秘書處;

(三)確定本年度市優項目

協會征求主管部門意見後,確定本年度市優項目名單。

聯係人:王豔豔;聯係電話:82077108

              

 

 濟南市物業管理行業協會

                                2015年11月2